{"id":4397,"date":"2018-06-05T19:05:42","date_gmt":"2018-06-05T19:05:42","guid":{"rendered":"https:\/\/informatech.energir.com\/?p=4397"},"modified":"2021-04-15T15:10:12","modified_gmt":"2021-04-15T20:10:12","slug":"place-viau-un-centre-commercial-a-la-fine-pointe-energetique","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/informatech.energir.com\/?p=4397","title":{"rendered":"Place Viau : un centre commercial \u00e0 la fine pointe \u00e9nerg\u00e9tique!"},"content":{"rendered":"<p><span class=\"intro\">Dans tous les march&eacute;s, on constate une volont&eacute; accrue de concevoir, construire et op&eacute;rer des immeubles de plus en plus conviviaux et performants. Le projet de la Place Viau est un exemple parfait d&rsquo;int&eacute;gration, avec son concept de boucle thermique qui permet une optimisation de la performance &eacute;nerg&eacute;tique. Les r&eacute;sultats obtenus par la firme Pageau Morel sont probants.<\/span><br>\n&nbsp;<br>\n<span class=\"titre-sous\">Un projet commercial tr&egrave;s ambitieux<\/span><br>\n<span class=\"texte-courant\">First Capital souhaitait revitaliser sa place d&rsquo;affaires par la construction d&rsquo;un nouveau centre commercial efficace, innovant et ax&eacute; sur le d&eacute;veloppement durable. Pour r&eacute;aliser ce b&acirc;timent ambitieux, plusieurs d&eacute;fis &eacute;taient &agrave; relever. Le projet devait&nbsp;:<\/span><\/p>\n<ul style=\"list-style-type: disc;\">\n<li><span class=\"texte-courant\">&ecirc;tre situ&eacute; pr&egrave;s des axes routiers de l&rsquo;autoroute m&eacute;tropolitaine Est et de la rue Viau (Sud-Ouest) &agrave; Saint-L&eacute;onard,<\/span><\/li>\n<li><span class=\"texte-courant\">poss&eacute;der une superficie d&rsquo;environ 340&nbsp;000&nbsp;pi&sup2; (31&nbsp;587&nbsp;m&sup2;) d&rsquo;espaces commerciaux,<\/span><\/li>\n<li><span class=\"texte-courant\">permettre 1&nbsp;300&nbsp;cases de stationnement en sous-sol,<\/span><\/li>\n<li><span class=\"texte-courant\">et assurer un acc&egrave;s v&eacute;hiculaire s&eacute;curitaire, avec des rampes d&rsquo;acc&egrave;s chauffantes.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<br>\n<span class=\"titre-sous\">Des contraintes majeures de conception<\/span><br>\n<span class=\"texte-courant\">Ax&eacute;e sur le d&eacute;veloppement durable, First Capital souhaitait que son b&acirc;timent obtienne la certification Argent selon la norme LEED-Noyau et enveloppe.<\/span><br>\n<span class=\"texte-courant\">Une autre contrainte dans ce projet venait du site. En effet, la nature du site et de l&rsquo;am&eacute;nagement imposait qu&rsquo;il n&rsquo;y ait pas d&rsquo;&eacute;quipements mont&eacute;s en toiture ni de salle m&eacute;canique adjacente aux espaces locatifs, afin d&rsquo;optimiser la surface disponible.<\/span><br>\n&nbsp;<br>\n<span class=\"titre-sous\">Conception innovante<\/span><br>\n<span class=\"texte-courant\">Afin de maximiser l&rsquo;investissement et apr&egrave;s avoir analys&eacute; plusieurs options, il a &eacute;t&eacute; d&eacute;cid&eacute; d&rsquo;utiliser une boucle de r&eacute;cup&eacute;ration commune et des thermopompes hybrides permettant une utilisation efficace et une r&eacute;duction de l&rsquo;&eacute;nergie de compression en n&rsquo;utilisant pas le compresseur en mode chauffage.<\/span><br>\n<span class=\"texte-courant\">Le chauffage est r&eacute;alis&eacute; par des serpentins raccord&eacute;s &agrave; la boucle d&rsquo;eau mitig&eacute;e, dont la temp&eacute;rature est maintenue pour permettre le chauffage et simultan&eacute;ment permettre aux compresseurs de rejeter la chaleur dans la boucle. Le r&eacute;ajustement du point de consigne de la boucle contribue aussi &agrave; optimiser l&rsquo;efficacit&eacute; des thermopompes en mode climatisation lorsque la demande de chauffage est r&eacute;duite. Un syst&egrave;me utilisant des tours d&rsquo;eau et des chaudi&egrave;res &agrave; condensation permet le maintien de la temp&eacute;rature de la boucle de r&eacute;cup&eacute;ration commune.<\/span><br>\n<span class=\"texte-courant\">Afin de maintenir la s&eacute;curit&eacute; des acc&egrave;s v&eacute;hiculaires, les rampes d&rsquo;acc&egrave;s ext&eacute;rieures sont d&eacute;glac&eacute;es par un syst&egrave;me de dalles radiantes raccord&eacute;es &agrave; la boucle commune de partage de l&rsquo;&eacute;nergie. Aussi, les stationnements &eacute;tag&eacute;s sont desservis par des unit&eacute;s de ventilation &agrave; bruleur direct, maintenant une temp&eacute;rature ambiante de minimum 10&nbsp;&deg;C.<\/span><br>\n<span class=\"texte-courant\">Chaque espace commercial est donc desservi par des thermopompes hybrides permettant le chauffage et la climatisation.<\/span><br>\n&nbsp;<br>\n<span class=\"titre-sous\">Gros plan sur la boucle de r&eacute;cup&eacute;ration<\/span><br>\n<span class=\"texte-courant\">Une premi&egrave;re r&eacute;cup&eacute;ration est possible gr&acirc;ce &agrave; la boucle d&rsquo;&eacute;change compos&eacute;e d&rsquo;un m&eacute;lange en parts &eacute;gales de propyl&egrave;ne glycol et d&rsquo;eau alimentant les thermopompes, permettant un transfert entre les diff&eacute;rents locataires et espaces communs du complexe.<\/span><br>\n<span class=\"texte-courant\">En p&eacute;riode d&rsquo;entre-saison, la boucle agit comme banque d&rsquo;&eacute;nergie, permettant de r&eacute;cup&eacute;rer l&rsquo;&eacute;nergie rejet&eacute;e par certaines unit&eacute;s. La chaleur exc&eacute;dentaire de certains commerces n&eacute;cessitant de la climatisation est ainsi transmise &agrave; la boucle et fournie aux autres unit&eacute;s requ&eacute;rant du chauffage. Vu la g&eacute;om&eacute;trie align&eacute;e et &eacute;tendue du complexe, ce dernier a &eacute;t&eacute; divis&eacute; en zones &agrave; l&rsquo;int&eacute;rieur desquelles s&rsquo;effectue un premier &eacute;change d&rsquo;&eacute;nergie.<\/span><br>\n<span class=\"texte-courant\">Aussi, des r&eacute;cup&eacute;rateurs &eacute;nerg&eacute;tiques &agrave; noyaux fixes install&eacute;s sur le syst&egrave;me de renouvellement d&rsquo;air permettent de r&eacute;utiliser l&rsquo;&eacute;nergie autrement rejet&eacute;e &agrave; l&rsquo;ext&eacute;rieur par la ventilation.<\/span><br>\n<span class=\"texte-courant\">L&rsquo;apport de chaleur compl&eacute;mentaire &agrave; la boucle de r&eacute;cup&eacute;ration est assur&eacute; par un ensemble de trois&nbsp;chaudi&egrave;res &agrave; condensation fonctionnant au gaz&nbsp;naturel d&rsquo;une capacit&eacute; de 5&nbsp;000&nbsp;000&nbsp;Btu\/h (1&nbsp;464&nbsp;kW) chacune. La s&eacute;quence de contr&ocirc;le de ces chaudi&egrave;res permet un fonctionnement optimal afin de r&eacute;pondre aux diff&eacute;rents niveaux de demandes de chaleur.<\/span><br>\n<figure id=\"attachment_4407\" class=\"thumbnail wp-caption alignnone\" style=\"width: 209px\"><a href=\"https:\/\/informatech.energir.com\/wp-content\/uploads\/v32_n2_2_figure1.jpg\" data-rel=\"lightbox\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"wp-image-4407 size-medium\" src=\"https:\/\/informatech.energir.com\/wp-content\/uploads\/v32_n2_2_figure1-209x300.jpg\" alt=\"v32_n2_2_figure1\" width=\"209\" height=\"300\"\/><\/a><figcaption class=\"caption wp-caption-text\">Figure 1 : Sch&eacute;ma simplifi&eacute; du projet &laquo; Place Viau &raquo;, gracieuset&eacute; de Pageau Morel.<\/figcaption><\/figure>\n&nbsp;<br>\n<span class=\"titre-sous\">Simulation &eacute;nerg&eacute;tique&nbsp;: r&eacute;duction d&rsquo;environ 33&nbsp;% des co&ucirc;ts &eacute;nerg&eacute;tiques<\/span><br>\n<span class=\"texte-courant\">Lors de la conception, la simulation &eacute;nerg&eacute;tique int&eacute;grant toutes les mesures de r&eacute;cup&eacute;ration d&rsquo;&eacute;nergie ainsi que la performance am&eacute;lior&eacute;e de l&rsquo;enveloppe d&eacute;montrait qu&rsquo;une r&eacute;duction de l&rsquo;ordre de 33&nbsp;% des co&ucirc;ts &eacute;nerg&eacute;tiques serait atteinte par rapport &agrave; CMN&Eacute;B&nbsp;1997.<\/span><br>\n<span class=\"texte-courant\">Apr&egrave;s analyse des ann&eacute;es 2016 et 2017, la pr&eacute;vision de consommation de gaz naturel simul&eacute;e s&rsquo;est av&eacute;r&eacute;e juste.<\/span><br>\n<span class=\"texte-courant\"><a href=\"https:\/\/informatech.energir.com\/wp-content\/uploads\/v32_n2_2_graph_fr_600x505_v2.png\" data-rel=\"lightbox\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-4425\" src=\"https:\/\/informatech.energir.com\/wp-content\/uploads\/v32_n2_2_graph_fr_600x505_v2.png\" alt=\"v32_n2_2_graph_fr_600x505_v2\" width=\"600\" height=\"505\"\/><\/a>&nbsp;<\/span><br>\n<span class=\"texte-courant\">&nbsp;<\/span><br>\n<span class=\"texte-courant\">Outre le syst&egrave;me de climatisation, ventilation et air conditionn&eacute; permettant d&rsquo;optimiser la consommation &eacute;nerg&eacute;tique, le b&acirc;timent poss&egrave;de aussi&nbsp;:<\/span><\/p>\n<ul style=\"list-style-type: disc;\">\n<li><span class=\"texte-courant\">Des appareils de plomberie &agrave; faible consommation d&rsquo;eau potable permettant une r&eacute;duction de la consommation d&rsquo;eau de 40&nbsp;% par rapport &agrave; l&rsquo;utilisation d&rsquo;appareils standards;<\/span><\/li>\n<li><span class=\"texte-courant\">Un r&eacute;servoir d&rsquo;eau de pluie pour l&rsquo;irrigation des aires de plantation permanentes;<\/span><\/li>\n<li><span class=\"texte-courant\">Des sondes de dioxyde de carbone, afin de r&eacute;duire la consommation d&rsquo;air ext&eacute;rieur en fonction de l&rsquo;occupation;<\/span><\/li>\n<li><span class=\"texte-courant\">Une conception de l&rsquo;&eacute;clairage permettant la r&eacute;duction de la pollution lumineuse, incluant un dispositif de commande automatique afin de r&eacute;duire la puissance utilis&eacute;e en dehors des heures d&rsquo;op&eacute;ration ainsi qu&rsquo;une conception de l&rsquo;&eacute;clairage ext&eacute;rieur conforme &agrave; l&rsquo;IESNA;<\/span><\/li>\n<li><span class=\"texte-courant\">Un vitrage double avec enduit &agrave; faible &eacute;missivit&eacute; et remplissage d&rsquo;argon, intercalaire non conducteur entre les vitrages et coupure thermique des cadres en aluminium.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span class=\"texte-courant\">En somme, les objectifs de conception ont &eacute;t&eacute; atteints en respectant les besoins de First Capital, obtenant m&ecirc;me une certification Or selon la norme LEED-Noyau et enveloppe.<\/span><br>\n&nbsp;<br>\n<span class=\"texte-signature\"><strong>Auteur&nbsp;:<\/strong> Marc-Olivier de Tilly, ing., PA LEED BD+C, charg&eacute; de projet et associ&eacute; chez Pageau Morel et associ&eacute;s Inc.<\/span><br>\n<span class=\"texte-signature\">Introduction&nbsp;de l&rsquo;article par Marc Beauchemin, ing. CEM, conseiller DATECH, Technologies et innovation chez &Eacute;nergir.<\/span><br>\n&nbsp;<br>\n<a href=\"https:\/\/informatech.energir.com\/wp-content\/uploads\/v32_n02-02_PlaceViau-FR_juin2018.pdf\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-3985 size-full\" src=\"https:\/\/informatech.energir.com\/wp-content\/uploads\/pdf-e1425302301840.png\" alt=\"pdf\" width=\"50\" height=\"36\"\/><\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Dans tous les march&eacute;s, on constate une volont&eacute; accrue de concevoir, construire et op&eacute;rer des immeubles de plus en plus conviviaux et performants. 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